【不動産投資初心者】小額から「トモタク」に丸投げする運用術が始めやすい理由

少額でおまかせして短期でミドルリターンを狙える

トモタクとは、投資家から資金を募り不動産を運用し利益を分配する不動産小口化商品であり、少ない期間でリターンを狙える運営会社です。

つまり不動産投資をしたいが、資金が少なくて現物投資ができない人には向いている投資商品になると思います。

また不動産の管理に関しては、関与しなくていいのでトモタクにお任せ(ほったらかし)でOKなのも魅力的です。

リターンに関しては、5％〜8％の予定分配率で運用期間は1年〜3年間(募集ファンドによる)が狙え、

3ヶ月毎に分配金が支払われるので、定期的なキャッシュフローが得られます。

トモタクの特徴

1.優先劣後システム

トモタクの商品が万が一評価額が下がっても出資10％までなら優先出資者の元金に影響がでないシステムがあります。

つまり、下落リスクはあるものの他会社と比べると出資元金の保全性を高めて運営しているので、安心感があります。

2.第三者とのマスターリース契約をしている

難しい言葉がありますが、簡単に言うと

空き家が続いても無配当のリスクを抑制していると言う事です。

以下は投資にあたってのメリットやデメリットをまとめます。

トモタクさんとしては、配当に重視するよう働きかけているので、少額から投資するのであれば安心感があります。しかし、やはり投資である以上元本割れのリスクはありますので、リスクが許容できる範囲で投資していきたいですね。

例：100万円(10口)出資時のイメージ

単純計算でわかりやすく礼をあげます。

一口10万円として100万円(10口)分ファンドに投資したと仮定します。

そうすると、1回の分配につき12500円の配当が得られます。

1月、4月、7月、10月にそれぞれ分配金が発生するので年に4回、配当月があります。

なので、1年で合計5万円の分配金となります。

これを3年運用すると

15万円(3年分の分配金)＋出資金(100万円)＝115万円となります。

年利5％計算ですね。

先程の優先劣後システムもあるので、極力リスクを抑えて運用できる面では、トモタクを使ってもいいですね。

まずは、無料資料請求して詳細を確認しましょう

納得のいく内容かどうか、資料請求して確認してみましょう。

実際聞くのと、見るのとでは話が変わってきます。

本気で将来の不安を解決したいと思っているならば、

何かしら行動に移さなければ始まりません。

将来に向けて笑っていられるよう今行動に移していき、資産を築き上げていきましょう。